1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
台東区
85.6万円/㎡
前年比+14.5%
ハイコーポ松ケ谷
東京都台東区松が谷四丁目
つくばエクスプレス / 入谷駅 徒歩7分
1978年築 / 8階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
4,131万円
84.1万円/㎡
2,079
3,447
4,815
6,183
AI査定結果
推定相場価格
4,131万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,447万円〜4,815万円
70.2万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月12日
ハイコーポ松ケ谷
4,199万円（85.4万円/㎡）/ 2階 / 49.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は67.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 4,199万円 | 85.4万円 | 2階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 2,750万円 | 60.4万円 | 7階 | 45.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,880万円 | 63.3万円 | 3階 | 45.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/01 | 2,280万円 | 46.4万円 | 2階 | 49.14㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/21 | 2,880万円 | 63.3万円 | 7階 | 45.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,190万円 | 63.4万円 | 7階 | 34.56㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/07/09 | 2,290万円 | 66.3万円 | 7階 | 34.56㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/06/13 | 2,480万円 | 71.8万円 | 7階 | 34.56㎡ | 1DK | 北 |
| 2022/12/29 | 2,478万円 | 71.7万円 | 3階 | 34.56㎡ | 1DK | 北 |
| 2022/11/10 | 1,680万円 | 67.9万円 | 7階 | 24.75㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/10/14 | 1,880万円 | 76.0万円 | 7階 | 24.75㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/10/13 | 1,780万円 | 71.9万円 | 7階 | 24.75㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/09/02 | 1,880万円 | 76.0万円 | 7階 | 24.75㎡ | 1R | - |
| 2021/07/27 | 3,190万円 | 70.1万円 | 6階 | 45.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/12/04 | 2,999万円 | 61.0万円 | 4階 | 49.19㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/11/20 | 3,099万円 | 63.0万円 | 4階 | 49.19㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は78.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ハイコーポ松ケ谷 台東区松が谷四丁目 | 入谷駅7分 | 4,199万円 | 85.4万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 入谷松が谷マンション 台東区松が谷四丁目 | 入谷駅3分 | 4,380万円 | 94.5万円 | 46.35㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 103戸 | SRC |
| 2023/10/01 | トーア第2浅草マンション 台東区西浅草三丁目 | 浅草駅5分 | 3,180万円 | 77.1万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション鶯谷 台東区入谷一丁目 | 入谷駅2分 | 4,900万円 | 85.8万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ライオンズマンション鶯谷第2 台東区入谷一丁目 | 入谷駅3分 | 3,698万円 | 77.7万円 | 47.6㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 浅草永谷ビル 台東区浅草二丁目 | 浅草駅5分 | 2,580万円 | 68.3万円 | 37.8㎡ | 2K | 8階 / 13階建 | 東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ブランシール浅草 台東区西浅草二丁目 | 田原町駅5分 | 2,990万円 | 73.5万円 | 40.7㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/29 | GSハイム第5鶯谷 台東区北上野一丁目 | 入谷駅4分 | 2,699万円 | 72.2万円 | 37.36㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、台東区では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は台東区の平均と比較して0.2%割安です。
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